С 1 марта 2025 года вступили в силу обновленные требования к земельным участкам, которые могут привести к их изъятию в случаях неиспользования. Теперь собственникам предоставляется три года для того, чтобы привести свою землю в состояние, подходящее для ее целевого назначения. В противном случае участок может быть признан заброшенным и изъят через судебные инстанции. Подробности о том, какие действия необходимо предпринять, чтобы избежать подобных последствий, представило ОКА-ФМ.
Согласно новым нормам, просто периодическое косение травы уже не будет достаточным. Теперь владельцы должны выполнить ряд мероприятий, чтобы участок соответствовал установленным требованиям:
- Освобождение от лишней растительности. Если участок зарос деревьями, кустарником или сорняками, которые мешают его использованию, эти растения необходимо убрать.
- Вывоз мусора и отходов. Если более 50% площади участка захламлено, это будет считаться прямым признаком его неиспользования. Нужно вывезти строительные отходы, бытовой мусор и другие предметы, не относящиеся к целевому использованию участка.
- Осушение или увлажнение. Важно привести участок в нормальное состояние, если он заболочен или, наоборот, слишком сухой.
- Земляные работы. Сюда входят такие действия, как укрепление и перемещение грунта, планировка, устройство насыпей и другие мероприятия, которые делают землю пригодной для использования.
Контроль за состоянием земли теперь стал более системным. Для этого используются спутниковые снимки, данные мониторинга и проверки Росреестра. Если земля на протяжении многих лет выглядит заброшенной, то даже разовая уборка перед проверкой не поможет улучшить ситуацию. Важно фиксировать все выполненные работы: сохраняйте договоры, акты, фотографии и чеки на расходы. В подобных спорах решающим фактором является не свидетельство о собственности, а возможность доказать, что участок действительно используется.
Следует отметить, что новые нормы касаются не только участков, приобретенных в частную собственность, но и тех, которые были получены по социальным программам. Для участков, купленных после 1 марта 2025 года, срок для приведения их в соответствие с требованиями начинается с момента оформления права. Для ранее принадлежащих участков срок отсчитывается с указанной даты. В случае бездействия сначала будет выдано предписание об устранении нарушений. Если после этого ситуация не изменится, дело может дойти до суда и привести к изъятию земли.
Фото: Magnific