Правительство России принимает строгие меры по выявлению лиц, сдающих в аренду жильё и коммерческие помещения, но не декларирующих свои доходы. Налоговая служба (ФНС) нацелилась на тех, кто не подаёт декларации, а также на владельцев, которые занижают арендные суммы в договорах и получают часть оплаты наличными. Как сообщает издание ОКА-ФМ, такие меры направлены на увеличение прозрачности в сфере аренды и пополнение бюджета.
ФНС использует различные методы для выявления уклонистов от налогов. Основным инструментом являются сопоставления данных из открытых источников и официальных реестров. Специалисты анализируют объявления на сайтах недвижимости, а также изучают адреса, планировки и фотографии объектов. Эти данные помогают установить собственника недвижимости, после чего информация сверяется с отчётностью самозанятых, индивидуальных предпринимателей и декларациями физических лиц.
Кроме того, в арсенале ФНС есть методы, позволяющие глубже разобраться в финансовых потоках граждан. Например, могут быть сделаны запросы о происхождении средств, проведены опросы жильцов и соседей, а также проанализировано движение денежных средств по банковским счетам. Инспекторы обращают внимание на систематические пополнения карт, и хотя переводы от родственников не облагаются налогами, налоговые органы могут потребовать объяснения.
Если владелец недвижимости игнорирует уведомление о необходимости задекларировать доход, либо предоставляет сомнительную информацию, его приглашают на комиссию для легализации налоговой базы. Результаты работы ФНС уже заметны: только по Москве дополнительные поступления в городской бюджет составили 9 миллиардов рублей.
Таким образом, новые методы контроля за доходами от аренды жилья делают уход от налогов гораздо более затруднительным для граждан, что, безусловно, способствует увеличению налоговых поступлений в бюджет.