Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области начинает обширную работу по техническому обследованию многоквартирных домов (МКД), которые запланированы на капитальный ремонт в 2026–2028 годах. В рамках этой инициативы будет проверено более 2,2 тысячи зданий, с акцентом на старый жилой фонд, построенный в 1950-х и 1960-х годах. Подробности можно узнать на ОКА-ФМ.

Главной задачей обследования станет не только визуальный осмотр, но и актуализация сроков капитального ремонта. Это значит, что в зависимости от состояния конструкций и инженерных систем, сроки выполнения работ могут быть изменены. «Одним из эффектов в том, что каждый взнос граждан в Фонд капитального ремонта будет использоваться максимально эффективно. Это поможет избежать ненужных ремонтов там, где они не требуются, и ускорить работы в тех домах, где это критически важно», — отметили в министерстве.

Финансирование работ будет осуществляться из регионального бюджета, а выполнение обследования доверят профессиональной организации, выбранной по результатам торгов. Обследование домов пройдет в несколько этапов:

• Визуальный осмотр и инструментальное обследование всех выявленных аварийных конструкций;
• Оценка технического состояния всех конструкций и инженерных систем;
• Определение процента физического износа по специальному алгоритму: до 30% износа — капитальный ремонт пока не требуется, до 50% — ремонт необходим, 65% — ремонт требуется в приоритетном порядке.

Собранные данные о каждом доме будут использованы для формирования цифрового паспорта, который станет доступен жителям через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это обеспечит прозрачность процесса и позволит каждому собственнику следить за состоянием своего жилья и планами по его ремонту.